香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源(Eddie Tse)表示,该行日前促成一宗凯帆轩的买卖成交,区内客斥860万元购入2房户,实用呎价18,495元,较市价低约5%。
上述售出单位为凯帆轩2座中层B室,实用面积约46平方呎,建筑面积约626平方呎,属2房间隔,向南享海景。谢启源指,原业主以940万元放盘约4个月后获区内客洽询,双方经议价后减价80万元,以860万元易手,实用呎价约18,495元,建筑呎价约13,738元,较市价低约5%。据了解,新买家为首置客,心仪单位有露台并享海景,故睇楼数次后最终拍板入市。
资料显示,业主于2019年6月以约850万元购入上述单位,持货4年,帐面获利约10万元,料扣除使费后明赚暗蚀离场。
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