加息后业主扩大议价空间 马湾珀丽湾业主两度减价求售 首置客最终斥520万元入市2房户

香港置业葵青珀丽湾分行客户董事熊建明(Tim Hung)表示,美国12月加息后, 本港大型银行跟随调升最优惠利率0.25%,令12月二手交投陷入冰封状态,观望气氛浓厚。珀丽湾12月成交仅录3宗成交,包括该行近日促成的一宗2房单位买卖成交,业主两度减价求售,最终单位成交价仅520万元,实用呎价约10,256元。

上述售出单位为珀丽湾第5期27座中层A室,实用面积约507平方呎,建筑面积约665平方呎,属2房间隔,望内园泳池景。熊建明称,业主10月初时以595万元放售,美国及本港加息后,叫价一度降至560万元,吸引外区首置客洽购,新买家数度还价,业主终减至520万元售出,成交价时间倒流至2017年水平,拆合实用呎价约10,256元,建筑呎价约7,820元。

资料显示,业主于2017年1月以约495万元购入上述单位,是次转手帐面获利25万元,单位期内升值约5%。

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