据土地注册处资料显示，去年12月录498宗二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册，较11月的473宗增加约5.3%(见图一)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，去年12月注册个案一般主要反映去年11月市况。

图一︰每月二手居屋注册量走势

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若按金额划分去年12月二手居屋注册量表现，其中逾600万元二手居屋录137宗注册，较11月的116宗增加约18.1%；逾500万至600万元二手居屋录159宗注册，较11月的154宗增加约3.2%；500万元或以下二手居屋录202宗注册，与11月的203宗相若(见表一)。

表一︰按金额划分21年12月二手居屋注册量与21年11月比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

另外，本行选取的30个二手居屋屋苑去年12月录165宗注册，较11月的158宗增加约4.4%；当中有17个屋苑报升，10个屋苑报跌，3个屋苑持平；报升屋苑中，蓝田康华苑录3宗注册，较11月的1宗增加2倍；将军澳宝盈花园录7宗注册，较11月的3宗增加逾1.3倍；香港仔渔晖苑及马鞍山富宝花园各录得4宗注册，同样较11月的2宗增加1倍。

报跌屋苑中，黄竹坑雅涛阁录1宗注册，较11月的3宗减少约66.7%；秀茂坪晓丽苑及天水围天盛苑各录得4宗注册，同样较11月的10宗减少60%。

而去年12月二手居屋注册量屋苑排名方面，屯门兆康苑以14宗注册居榜首，较11月的12宗增加约16.7%；九龙湾丽晶花园以13宗注册排第二，较11月的7宗增加约85.7%；火炭穗禾苑以12宗注册排第三，按月持平(见表二)。

表二︰21年12月30个二手居屋屋苑注册量与21年11月比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以全年计，21年录6,785宗二手居屋注册，较20年的4,765宗增加约42.4%，创近10年新高；涉及注册金额录约361.59亿元，较20年约251.45亿元增加约43.8%，更首次超越300亿元水平，创有纪录新高(见图二)。

图二︰每年二手居屋注册量额走势

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部