香港置业西九龙宇晴轩分行助理分区董事谢正(Jason Tse)表示,该行日前促成一宗盈辉台一个2房户租务成交,外区客以约1.6万元承租单位,实用呎租约36.3元,低市价约15%。
上述租出单位为盈辉台3座极高层,实用面积约441平方呎,建筑面积约620平方呎,属2房连天台间隔,坐南向北。谢正称,单位于11月挞重租,业主以约1.85万元后吸引外区客洽询,双方经议价后减价2,500元或减幅约13.5%,实用呎租约36.3元,建筑呎租约25.8元,低市价约15%。据悉,新租客为未婚夫妇,心仪单位享有天台,故睇楼数次后决定承租。
资料显示,业主于2011年1月以约340万元购入上述单位,若按照现时租金水平计算,业主享回报约5.7厘。
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