香港置业东九龙高级区域董事陈子麟(Alan Chan)表示，近日九龙湾指标屋苑丽晶花园录得“破冰成交”。该行刚促成一宗3房户买卖成交，外区换楼客仅睇楼两次，即以538万元购入单位自用，成交价较市价高出约3%，成为本月屋苑首宗成交，成功打破闷局。
陈子麟表示，丽晶花园属早期发展的居屋，现时绝大部分单位已完成补地价，可于自由市场买卖。是次成交单位为丽晶花园12座中层E室，实用面积540平方呎，属3房间隔，座向西南，享有开扬园景。单位原业主最初叫价540万元，放盘仅两个月，最终以538万元（已补地价）成交，实用呎价约9,963元。
据了解，买家为外区换楼客，特别心仪单位附有优质装修，且保养得宜，可即买即住，无需额外装修开支。尽管成交价较市价高出约3%，买家仍决定积极入市。资料显示，原业主早于1985年6月以30.96万元一手购入上述单位，持货多年，是次转手帐面获利甚丰。
本月至今，丽晶花园暂录得上述1宗成交，较上月同期4宗减少75%，反映优质单位承接力强，市场需求稳定。
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