香港置业西南区港岛南豪宅专组分行高级营业经理谭浩智 (Shawn Tam)表示，明德山地理位置优越，而且邻近优质学府，吸引租客承租。该行刚促成一宗明德山租务成交，新租客斥2.2万元承租1房户单位，实用呎租约56.6元，低市价约5%。

上述租出单位为明德山中层G室，实用面积约389平方呎，属1房间隔，座向东望街景。谭浩智称，业主以约2.6万元放租约2个月后即吸引外区客洽询，经议价后减价4,000元或减幅约15%，以2.2万元租出，实用呎租约56.6元，低市价约5%。据悉，新租客为港大教职员的外籍年轻夫妇，钟情单位邻近香港大学及港铁站，故睇楼1次后即决定承租上述单位。

资料显示，业主于2015年12月以约853.7万元购入上述单位，若以现时租金水平计算，业主可享回报约3.1厘。

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