上周有大型全新盘推售，销情相当理想，并成为楼市焦点，但二手交投表现持续强劲，成交仅轻微下跌，并于较高水平徘徊；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月27日至3月5日)全港20大主要屋苑二手买卖录71宗成交，虽较前周(2月20日至2月26日)的78宗减少约9%，但仍企稳逾70宗水平(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
 
*数字截至2023年3月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现，其中新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，按周减少约33.3%；当中沙田第一城录5宗成交，按周减少约58.3%；将军澳中心及维景湾畔各录得1宗成交，按周分别减少约66.7%及75%；相反，新港城及新都城各录得5宗成交，按周分别增加25%及约66.7%。

港岛区4个指标屋苑上周录16宗成交，按周减少约15.8%；当中鲤景湾录4宗成交，按周减少约33.3%；太古城录7宗成交，按周减少约41.7%；相反，海怡半岛录3宗成交，按周增加2倍；嘉亨湾“破蛋”，按周增加2宗成交。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录37宗成交，按周增加约15.6%；当中美孚新村录11宗成交，按周增加10%；泓景台录6宗成交，按周增加50%；升悦居录3宗成交，按周增加2倍；黄埔花园录9宗成交，按周增加3.5倍；维港湾“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，碧海蓝天及宇晴轩分别录1宗及2宗成交，按周同样减少50%；丽港城录3宗成交，按周减少约57.1%；海逸豪园由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有2个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至10%，当中包括翔龙湾及海逸豪园(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年3月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部