香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源(Eddie Tse)表示，近期楼市吹淡风，二手市场频频录减价成交个案。该行继日前促成1宗宇晴轩2房户减价“2球”买卖成交后，刚再促成1宗减价175万元交易。新买家斥775万元购入2房户，实用呎价约15,979元。

该售出单位为宇晴轩1座高层F室，实用面积约485平方呎，建筑面积约659平方呎，属2房间隔，向北望全山景。谢启源指，原业主以950万元放盘约9个月后吸引外区客洽询，双方经议价后减价175万元以775万元成交，减幅达18%，实用呎价约15,979元，建筑呎价约11,760元。据了解，新买家为首置客，心仪单位位于高层可望山景，而且价钱相宜，故睇楼后拍板入市。资料显示，业主于2011年2月以约393万元购入上述单位，持货11年，是次转手帐面获利约382万元，升值约97%。

而早前售出之单位为宇晴轩3座高层A室，实用面积约441平方呎，建筑面积约624平方呎，属2房间隔，向西南望内园景。谢启源指，原业主以900万元放盘约11个月即吸引外区客洽询，双方经议价后减价208.2万元或减幅达23%，以691.8万元易手，实用呎价约15,687元，建筑呎价约11,087元，低市价约5%。据了解，新买家为首置客，心仪单位位于高层，而且价钱相宜，故睇楼2次后最终拍板入市。资料显示，业主于2004年4月以约191.6万元购入上述单位，持货18年，是次转手帐面获利约500.2万元，升值约2.6倍。

港置近日促成之宇晴轩减价2房户成交：

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