香港置业东中九龙淘大花园分行营业经理胡国安(Ken Wu)表示,淘大花园本月暂录得7宗买卖成交,与上月同期约5宗比较,成交明显增加。有不少专才陆续到港,加上合资格人士置业时可享“先免后征”,吸引专才客转租为买。该行刚促成该屋苑一宗2房户的买卖成交,专才客斥443.8万元入市,折合实用呎价约11,835元,属市价成交。
上述成交单位为淘大花园E座中层04室,实用面积约375平方呎,建筑面积约482平方呎,属2房间隔,向西北望开扬山景。胡国安称,单位以470万元放售后约10个月后获专才客接洽,买家眼见减息效应,加上市场近期走势加速,小阳春提早降临,租金亦有升无减,故双方议价后以443.8万元易手,实用呎价约11,835元,建筑呎价约9,207元。据悉,买家心仪单位企理装修,共担心迟买怕贵,故加快入市作自住用途。
资料显示,原业主于2014年5月以约373万元购入上述单位,是次转手帐面获利约70.8万元。
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