香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示,该行日前促成一宗长沙湾尚南天买卖成交,同区客以约818万元入市,实用呎价约12,722元,属市价成交。
售出单位为尚南天高层A室,实用面积约643平方呎,建筑面积约968平方呎,属2房连露台间隔,向西南望球场景。方文伟称,单位以860万元放盘约半年后获同区换楼客接洽,议价后减价42万元,以约818万元成交,实用呎价约12,722元,建筑呎价约8,450元。据了解,新买家心仪物业景观开扬,故睇楼1次后决定承接上述单位。
资料显示,原业主于2008年7月以约559.5万元购入上述单位,持货逾14年,是次转售帐面赚约258.5万元,物业升值约46%。
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