香港置业东中南九龙德福广场分行营业经理沈行进(Sam Shum)表示，九龙湾“三宝”之一的德福花园，在上月共录得约19宗买卖成交，比7月多逾2倍，近月部分卖家愿意扩阔议价幅度，该行日前促成该屋苑一宗2房户买卖成交，原业主减价“半球”后以700万元易手，实用呎价约13,462元，成交价低市价约3至4%。

上述售出单位为德福花园U座高层10室，2房间隔，向东南望东九文化中心一带景观，实用面积约520平方呎，建筑面积约592平方呎。沈行进指，业主以约750万元放盘约两星期即吸引区内客洽询，议价后减价50万元，以700万元“齐头价”成交，实用呎价约13,462元，建筑呎价约11,824。据悉，买家为首置客，心仪单位位处高层，景观开扬且价钱合乎预算，故睇楼1次后即决定承接。

资料显示，原业主于2008年9月以约247万元购入上述单位，是次转售帐面获利约453万元，物业升值约183%。