怡心园中层3房户低市价约3%易手首置客斥612万元购入自住原业主获利约367.2万元离场

香港置业将军澳新都城一期分行高级联席董事唐荣花(Annie Tong)表示，美国减息在即，有买家趁机入市。怡心园本月暂录得2宗买卖成交，包括该行刚促成一宗该屋苑3房户的买卖成交，外区客以约612万元入市，实用呎价不呎万元，仅约9,329元，较市价低约3%。

上述售出单位为怡心园3座中层A室，实用面积约656平方呎，建筑面积约854平方呎，属3房间隔，向东南望公园景。唐荣花称，单位以690万元放盘约4个月后获外区客接洽，议价后减价约612万元成交，实用呎价约9,329元，建筑呎价约7,166元，低市价约4%。据了解，新买家为首置客，心仪单位间隔实用、享开扬景观及环境清幽宁静，故睇楼数次后决定拍板入市自住。

资料显示，原业主于2007年4月以约244.8万元购入上述单位，是次转售帐面获利约367.2万元离场，单位期内升值约1.5倍。

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