香港置业西九龙美孚七期分行首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚新邨属蓝筹屋苑之一，6月份共录得17宗的买卖成交，平均实用呎价约11,937元。当中包括该行刚促成的一宗4房户的买卖成交，换楼客斥1,995万元购入，实用呎价系14,562元。
上述租出单位为美孚新邨三期百老汇街62号高层B室，实用面积约1,370平方呎，属4房间隔，享维港海景及全公园景。吴志辉指，原业主于去年11月以2,380万元放租，并随着市况多次调整价格，最终于累减385万元或减幅约16%后，以1,995万元易手，实用呎价约14,562元。据悉，新租客为换楼客，在市场已睇楼近1年。
资料显示，业主于2002年11月以约520万元购入上述单位，持货约21年，，帐面获利约1,475万元，单位期内升值约2.8倍。
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