香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示，撤辣后珀丽湾买卖的成交宗数反弹，市场上3房户更录得双位数的成交，主要由换楼客推动。业主议价空间约3%-8％，市场盘源进一步收窄及消化，预期4月份呎价较3月份造好。市场较嘱目成交为海珏33座低层D室，实用面积1,451平方呎, 连约2,242平方呎花园及私人泳池，成交价2,350万元，属屋苑近年二手大额成交个案。而本行亦促成一宗珀丽湾的买卖成交，新买家斥903.8万元购入珀丽湾3房单位，实用呎价约11,200元。
上述售出单位为珀丽湾1期11座低层D室，实用面积约807平方呎，属3房间隔，望青马桥海景。熊建明称，单位原业主去年以988万元放盘，随着美国加息、经济下滑和一手新盘抢走二手购买力等因素，近日调整至950万元放售后吸引外区租客洽询，买家为外区客为换楼客，购入用作自用，睇楼后随即还价洽谈，买卖双方最后以903.8万元成交，原业主累减约84.2万元沽出，折合实用呎价约11,200元。
资料显示，原业主于2010年以508万元购入上述单位，是次帐面获利约395.8万元离场。
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