香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，二手受压，有不少的业主愿意扩大议价空间。该行刚促成的一宗新宝城2房户的买卖成交，首置客斥645万元购入单位，实用呎价约14,862元，低市价约5%。

上述售出单位为新宝城3座中层D室，实用面积约434平方呎，建筑面积约603平方呎，属2房间隔，向北望内园景。范文涛指，原业主以670万元放盘约1星期后吸引区内客洽询，双方经议价后以约645万元易手，实用呎价约14,862元，建筑呎价约10,697元，低市价约5%。据了解，新业主为首置客，心仪单位平绝市场，故在睇楼数次后即决定入市。

资料显示，业主于1998年6月以约224万元购入上述单位，持货约25年，帐面获利421万元，单位升值约1.9倍。

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