去年财政预算案进一步放宽申请按揭保险门槛，最高8成按揭贷款的楼价上限提升至1,200万港元，而首次置业人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限则提升至1,000万港元，新按保措施生效至今刚好一周年，受惠于新按保计划的1,200万元或以下物业占比上升。

若将去年3月至今年2月(截至2月22日)二手住宅注册量按金额划分， 1,000万元或以下的二手住宅注册量，占同期所有二手住宅注册量约84%，比率较新按保措施生效前一年(21年3月至22年3月)增加约1.3个百份点。至于同样受惠的逾1,000万至1,200万元物业，占比则由约5.5%升至约6.3%，较前一年同期增加0.8个百份点(见表)。

反观，随着银码上升，受惠按保的成数愈来愈少，逾1,200万至2,000万元占比下跌约0.8个百分点；而逾2,000万元物业并未纳入按保范围，占比更下跌约1.2个百分点(见表)。

财政年度第1季卖地占全年目标约21%
此外，今日发展局公布2023/24财政年度卖地计划，整个财政年度(2023年4月至2024年3月)，将合共推出12幅住宅官地，其中港岛占2幅、九龙占2幅、新界占8幅，共可提供约9,120伙，连同铁路项目共可提供约4,530伙，市区重建局项目共可提供约2,200伙，及私人发展/重建项目共可提供约4,700伙计算在内，下财年共可提供约20,550伙，较本财年约17,940伙增加约14.5%，为近5个年度新高。

至于新财年第1季(4月至6月)将推出2幅住宅官地，共可提供约2,400伙，连同私人发展及重建项目，下个财政年度第1季共可提供2,760伙，占全年目标12,900伙约21%。