新盘推售不断，抢去市场购买力，二手交投减少；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月6日至3月12日)全港20大主要屋苑二手买卖录48宗成交，较前周(2月27日至3月5日)的71宗减少约32.4%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年3月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投均下挫，其中九龙区10个指标屋苑上周录26宗成交，按周减少约29.7%；当中泓景台录1宗成交，按周减少约83.3%；黄埔花园及升悦居各录得6宗及2宗成交，按周同样减少约33.3%；丽港城及维港湾由前周分别录得3宗及2宗成交齐减少至上周“零成交”；相反，海逸豪园“破蛋”，按周增加3宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约31.3%；当中太古城录5宗成交，按周减少约28.6%；嘉亨湾录1宗成交，按周减少50%；鲤景湾更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，海怡半岛录5宗成交，按周增加约66.7%。

新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约38.9%；当中沙田第一城录2宗成交，按周减少60%；将军澳中心及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；新港城更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录4宗成交，按周增加3倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加5个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括鲤景湾、翔龙湾、维港湾、丽港城、将军澳中心、东港城及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年3月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部