上周四续有新盘推售，销情理想，抢去市场焦点，加上台风袭港，二手市场成交缩；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月27日至7月3日)全港20大主要屋苑二手买卖录30宗二手成交，较前周(6月20日至6月26日)的32宗减少2宗，续于低水平徘徊(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2022年7月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现各别发展，其中港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，按周减少3宗；当中太古城录2宗成交，按周减少3宗；海怡半岛录3宗成交，按周持平。

九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，按周持平；当中美孚新村录3宗成交，按周减少1宗；海逸豪园录1宗成交，按周减少1宗；宇晴轩“捧蛋”，按周减少1宗成交；相反，碧海蓝天及翔龙湾各录得1宗成交，按周同样增加1宗；丽港城录3宗成交，按周增加1宗。

而新界区6个指标屋苑上周录9宗成交，按周增加1宗，当中新都城“破蛋”，按周增加5宗成交，成区内成交宗数按周上升的主要动力；维景湾畔录3宗成交，按周增加2宗；相反，新港城及将军澳中心齐齐“捧蛋”，按周分别减少1宗及2宗成交；沙田第一城录1宗成交，按周减少3宗。

而上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周持平，占20大屋苑比率维持于30%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、宇晴轩、将军澳中心、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交与前周比较

*数字截至2022年7月3日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部