上周末继续有全新盘登场，抢占市场部份购买力，二手交投持续向下，但仍有不俗表现；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月25日至5月1日)全港20大主要屋苑二手买卖录59宗成交，较前周(4月18日至4月24日)的64宗减少约7.8%，惟仍比本年至今平均每周约54宗高出近1成(见图)。

图︰20大屋苑每周买卖成交宗数走势

*数字截至2022年5月1日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录18宗成交，按周减少约35.7%；当中黄埔花园录4宗成交，按周减少20%；美孚新村录6宗成交，按周减少40%；碧海蓝天录2宗成交，按周减少50%；丽港城及泓景台各录得1宗成交，按周齐齐减少约66.7%；宇晴轩及维港湾由前周各录得1宗成交齐齐减少至上周“零成交”；相反，海逸豪园“破蛋”，按周增加2宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录15宗成交，按周减少约6.3%；当中太古城录5宗成交，按周减少约28.6%；鲤景湾录2宗成交，按周减少约33.3%；嘉亨湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，海怡半岛录8宗成交，按周增加1倍。

反观，新界区6个指标屋苑上周录26宗成交，按周增加30%，当中新港城及新都城各录得4宗成交，按周同样增加1倍；维景湾畔录9宗成交，按周增加逾1.2倍；相反，沙田第一城录5宗成交，按周减少约28.6%；东港城录1宗成交，按周减少50%。

而上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至20%，当中包括嘉亨湾、宇晴轩、维港湾及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交与前周比较

*数字截至2022年5月1日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部