香港置业西九龙美孚七期分行市务经理(销售)王英杰 (Matthew Wong)表示，美孚新邨租盘承接力强，该行日前促成一宗该屋苑的租务成交，新租客斥1.4万元承租2房户，实用呎租约31.8元，较市价略低。

上述租出单位为美孚新邨恒柏街11号高层，实用面积约440平方呎，建筑面积约620平方呎，属2房间隔，向东南望山景。王英杰指，业主以约1.6万元放租约2个月即吸引外区租客洽询，双方经议价后减价2,000元或减幅约12.5%，以1.4万元租出，实用呎租约31.8元，建筑呎租约22.6元，因单位位于顶层，需行一层楼梯，故成交价较市价略低。据悉，新租客为夫妇，心仪单位企理，而且采光度高，故睇楼1次后火速决定承租。

资料显示，业主于2016年8月以约460万元购入上述单位，享现金回报约3.7厘。

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