香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧(May Yung)表示,美国将于12月会再次议息,市场交投淡静,但租务需求持续。该行日前促成的一宗君汇港原则2房改1房户的租务成交,新租客斥2万元承租,实用呎租约38.8元,成交价低市价约10%。
上述租出单位为君汇港1座高层C室,实用面积约516平方呎,建筑面积约676平方呎,属原则2房改1房间隔,向西北望海景及市景,。翁嘉慧指,业主以约2.3万元放租2个月即吸引外区客洽询,议价后减价3,000元,以2万元租出,实用呎租约38.8元,建筑呎租近30元。据悉,新租客为家庭,心仪单位享有特高楼底,享单边景观,而且有华丽装修位,故睇楼2次即决定承租。
资料显示,业主于2012年4月以约710万元购入上述单位,现享回报约3.4厘。
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