香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，《施政报告》公布在即，有买家提前入市。该行刚促成一宗该天晋4房连工人套房的买卖成交，外区客斥1,630万元入市，实用呎价17,304元，以市价成交。

上述售出单位为天晋二期3A座低层B室，实用面积约942平方呎，建筑面积约1,205平方呎，属4房1套连工人套间隔，向西北望开扬景。范文涛指，原业主以1,850万元放盘约3个月即吸引区客承接，双方经议价后减价220万元，以1,630万元易手，实用呎价约17,304元，建筑呎价约13,527元。据了解，新买家为换楼客，心仪物业属名牌发展商，而且此类单位罕有放盘，故睇楼3次后终拍板入市。

资料显示，业主于2013年1月以约1225.3万元购入上述单位，是次转售帐面赚约404.7万元，物业升值约33%。

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