香港置业东中九龙淘大商场分行营业经理胡国安（Ken Wu）表示，施政报告减辣未符合市场预期，德福花园本月暂录3宗买卖个案，较上月同期5宗减少。日前本行促成一宗该屋苑的2房户的买卖，有首置客捉紧“捞低”机会，斥622万元入市，实用呎价约11,187元，低市价约8%。

上述成交单位为德福花园B座高层01室，实用面积约556平方呎，建筑面积约625平方呎，属2房间隔，望开扬景。胡国安称，单位以700万元放盘2个月后获区内客洽询，双方经议后减价78万元，最终以约622万元成交，实用呎价约11,187元，建筑呎价约9,952元。据了解，新买家为上车客，心仪单位位于高层，而且呎价相宜，故睇楼数次后即拍板承接。

资料显示，原业主于2007年4月以约219万元购入上述单位，是次转手帐面赚403离场，持货15年物业升值约1.8倍。

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