香港置业西九龙分行区域董事刘酌源(Victor Lau)表示,二手交投表现佳,加上按保放宽,刺激买家入市。该行刚促成一宗升悦居2房户买卖成交,新买家斥962万元承接,实用呎价约18,607元,低市价成交。
上述售出单位为升悦居1座中层B室,实用面积约517平方呎,建筑面积约684平方呎,属2房间隔,向南望开扬景。刘酌源指,原业主以约1,070万元放盘约1个月后获同区客洽询,双方议价后减价108万元,以约962万元易手,实用呎价约18,607元,建筑呎价约14,064元。据悉,新买家为首置客,心仪单位向南景观开扬,而且间隔实用,加上该屋苑千万元以下的2房户罕有,故睇楼2次即决定购入上述单位。
资料显示,业主于2002年5月以约213.6万元购入上述单位,持货约20年,是次转售帐面赚约748.4万元,物业升值逾3.5倍。
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