香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,区内二手住宅租务表现畅旺,租盘承接力强,租金水平亦贴市价。该行日前促成的一宗升悦居2房户租赁成交,区内客以约1.68万元承租单位,实用呎租约34元,以市价成交。
上述租出单位为升悦居8座高层E室,实用面积约492平方呎,建筑面积约647平方呎,属2房间隔,向北望开扬景。曾家辉指,业主以约1.85万元放租约2星期后吸引外区客洽询,经议价后决定以1.68万元承租,实用呎租约34元,建筑呎租约26元。据悉,新租客为夫妇,心仪单位整洁企理,而且家俱齐全,故睇楼1次后即决定承租。
资料显示,业主于2016年3月以约510万元购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主可享回报约3.7厘。
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