据运输及房屋局今日公布的《长远房屋策略》2021年周年进度报告，未来10年总房屋供应目标维持43万个单位。公私营房屋比例亦维持七比三，公营房屋供应目标为30.1万个，私营房屋供应目标为12.9万个，即每年平均私营房屋供应目标为1.29万个。

观乎今年一手交投方面，据土地注册处资料显示，本年至今(截至12月7日)一手私宅(撇除一手公营房屋)录16,616宗注册，已超越去年全年的15,389宗(见图)约8%；另外，本年至今一手私宅注册金额录约2,159亿元，已超去年全年约1,725亿元约25%；而平均每宗一手私宅注册金额录约1,299亿元，较去年约1,121万元增加约16%，连升两年，更暂创1996年有纪录以来次高水平。

值得留意，自2018年底公布的《长远房屋策略》周年进度报告，公私营房屋供应目标比例由六比四改为七比三后，加上总房屋供应目标亦调低，导致私人住宅供应目标明显下调，发展商实际吸纳的土地储备亦显著减少。惟房屋需求依然殷切，2019年至今平均每年一手私宅注册量录约17,680宗，较近3年(19/20-21/22年度^)卖地计划提供的私人土地供应平均每年逾14,000伙高出约26%。预期私营房屋供应短期内难以大增，在僧多粥少的情况下，对楼价带来支持。

^估计21/22年度卖地最终超过17,000伙

图：每年一手私宅注册量额走势

*截至12月7日
以上资料不包括一手公营房屋
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况