乐雅苑低层2房户 首置客斥445万元入市 单位期内升值约15.6%

香港置业东中九龙淘大花园分行营业经理胡国安(Ken Wu)表示,虽然本港跟随美国加息,但升幅温和,成买家入市诱因。该行刚促成一宗乐雅苑2房户的买卖成交,区内客斥445万元(自由市场价)承接,折合实用呎价约9,955元,折合建筑呎价约8,180元。

上述成交单位为乐雅苑F座低层04室,实用面积约447平方呎,建筑面积约544平方呎,属2房间隔,望山景。胡国安称,单位以460万元放售后约逾1年后获区内客接洽,议价后决定以约445万元(自由市场价)成交,实用呎价约9,955元,建筑呎价约8,180元。据悉,买家为上车客,心仪单位价钱相宜,故睇2数次后购入上述单位。

资料显示,原业主于2014年12月以约385万元(自由市场价)购入上述单位,是次转售帐面获利约60万元,物业升值约15.6%。

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