香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,本港加息周期启动,买家未敢贸然入市,但刚需持续,带动租务需求上升。该行日前促成一宗泓景台2房户租务成交,新租客斥约1.63万元承租,实用呎租约34.2元,属市价成交。
上述租出单位为泓景台8座低层A室,实用面积约477平方呎,建筑面积约662平方呎,属2房间隔,向东南。曾家辉称,单位以1.75万元放盘后获区内客接洽,双方议价后减价约1,200元,以约1.63万元承租,折合实用呎租约34.2元,建筑呎租约24.6元。据悉,新租客为单身人士,心仪物业配套齐全,环境开扬,故睇楼2次后即拍板承租。
资料显示,原业主于2011年10月以约447万元购入上述单位,业主可享回报约4.4厘。
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