香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧(May Yung)表示,施政报告未能吸引市民入市,加上前景未明,多个准买家暂缓置业决定,转买为租。位于大角咀的浪澄湾本月暂录11宗租赁成交,较上月同期6宗增加。包括该行刚促成一宗浪澄湾的2房户的租务成交,新租客斥约2.25万元承租,实用呎租约41元,属市价成交。
上述租出单位为浪澄湾8座低层A室,实用面积约550平方呎,建筑面积744呎,属2房间隔,座向西南望园景及海景。翁嘉慧指,业主以约2.3万元放租约3星期后吸引外区客洽询,经议价后决定以2.25万元承租,实用呎租约41元,建筑呎租约30.2元。据悉,新租客为夫妇,心仪单位向海,环境清静,而且有企理装潢,故睇楼2次后决定承租。
资料显示,业主于2012年6月以约828.8万元购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主可享回报约3.3厘。
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