香港置奥运站君汇港分行高级联席董事李品良(Muji Lee)表示,有多个新盘以贴市价开卖,有二手业主愿意扩大议幅。该行刚促成一宗浪澄湾一个2房户的买卖成交,买家斥963万元承接单位,实用呎价约17,541元,与市价相若。
上述售出单位为浪澄湾3座极高层D室,实用面积约549平方呎,建筑面积约741平方呎,属2房间隔,向东南。李品良指,单位以998万元放租约10天后后获外区客接洽,双方经议价后减价约35万元,以963万元易手,实用呎价约17,541元,建筑呎价约12,996元。据悉,新业主心仪单位位于极高层,而且装修企理,故睇楼数次后决定承接上述单位。
资料显示,原业主于2007年11月以约504.4万元购入上述单位,持货约16年,次转售帐面赚约458.6万元,物业升值约90%。
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