香港置业东中九龙淘大花园分行营业经理胡国安(Ken Wu)表示，淘大花园本月暂录得3宗成交，与上月同期约8宗比较，成交节奏减慢。该行刚促成该屋苑一宗2房户的买卖成交，同区客斥610万元入市，折合实用呎价约13,556元，低市价约7%。

上述成交单位为淘大花园R座低层06室，实用面积约450平方呎，建筑面积约572平方呎，属2房间隔，望内园景。胡国安称，单位以650万元放售后约2个月后获同区客接洽，双方议价后以610万元易手，实用呎价约13,556元，建筑呎价约10,664元，较市价低约7%。据悉，买家属上车客，心仪单位价格相宜，对比屋苑相同价格的单位较大，故睇楼数次后即决定购入上述单位。

资料显示，业主于2002年1月以约118万元购入上述单位，是次转手帐面获利约492万元，升值约4.1倍。

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