淘大花园业主减价61万元 中层2房户639万元易手 实用呎价约13,891元

香港置业东中九龙淘大花园分行营业经理胡国安(Ken Wu)表示,淘大花园本月暂录得10宗成交,与上月同期约8宗比较,成交节奏加快。该行刚促成该屋苑一宗2房户的买卖成交,同区客斥639万元入市,折合实用呎价约13,891元。

上述成交单位为淘大花园R座中层06室,实用面积约460平方呎,建筑面积约572平方呎,2房间隔,向西南望内园景。胡国安称,单位以700万元放售后约1年后获同区客接洽,双方议价后以639万元易手,实用呎价约13,891元,建筑呎价约11,171元。据悉,买家属上车客,心仪单位价格相宜,对比屋苑其他座数的同类型单位,R座楼龄亦相对较新,故睇楼1次即火速购入上述单位。

资料显示,业主于1996年5月以约245万元购入上述单位,是次转手帐面获利约394万元,升值约1.6倍。

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