香港置业东九龙高级区域董事陈子麟(Alan Chan)表示，牛头角淘大花园一个市场极罕有的优质大两房单位，获上车客以588万元高价承接，成交价及平均呎价均创屋苑同类型单位近2年新高，买家睇楼仅2次即果断入市自用。
是次成交单位为淘大花园S座中层7室，实用面积约484平方呎，属屋苑罕有大两房间隔，陈子麟指，市场大两房优质单位甚少放盘，加上该单位座向佳、景观优越，因而备受买家青睐。原业主叫价608万元，放盘仅一个月，即获买家议价20万元，最终以588万元成交，折合实用呎价为12,148元，无论成交价还是平均实用呎价，均创同类型单位近2年新高。据了解，买家为上车自用客，睇楼仅2次便迅速作出入市决定，买家心仪该单位属市场唯一罕有放盘，即使价格创今年新高，仍决意入市。
资料显示，原业主于2021年7月以约700万元购入上述单位，是次转手帐面亏损逾112万元，但仍以高于市价成交。
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