香港置业奥运站一号银海分行区域营业董事苏国荣(Ban So)表示,市况不稳,有不少准买家转移租赁市场。本行连环促成两宗浪澄湾的租赁成交,当中一宗新租客斥2.25万元承租2房户,实用呎租约41元,属市价成交。
上述租出单位为浪澄湾8座低层A室,实用面积550平方呎,建筑面积约744平方呎,属2房间隔,望海景。苏国荣指,业主以约2.4万元放租约后吸引外区客洽询,双方经议价后减价约1,500元以约2.25万元承租,实用呎租约41元,建筑呎租约30.2元。据悉,新租客为夫妇,心仪单位享海景,而且装修雅致,故睇楼1次即决定承租。资料显示,业主于2012年6月以约828.8万元购入上述单位,若以现时租金水平计算,业主可享回报约3.3厘。
另一宗租出单位为浪澄湾2座低层B室,实用面积约556平方呎,建筑面积约743平方呎,属2房间隔,向北望海景及园景。苏国荣表示,业主以约2.25万元放租约10天后吸引外区客洽询,双方经议价后减价约500元,以2.2万元承租,实用呎租近40元,建筑呎租近30元。据悉,新租客为夫妇,心仪单位景观开扬,而且有整洁装潢、间隔实用,故睇楼3次即决定承租。资料显示,业主于2017年1月以约769.5万元购入上述单位,若以现时租金水平计算,业主可享回报约3.4厘。
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