香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示,珀丽湾10月租务成交持续畅旺,10月录近30宗租务成交,超过9月录得的17宗租务。租盘盘源进一步收窄,租金由年初至今已累升约15%,租金持续有支持。现一房租盘入场约1.3万元,两房租金,1.45万元起,实用呎价平均约29元。该行刚连环促成珀丽湾租赁成交,均由外区客即睇即承租,其中一宗外区客斥1.5万元承租2房户,实用呎租约28.2元。
上述租出单位为珀丽湾3期19座中层G室,实用面积约532平方呎,建筑面积约670平方呎,属2房间隔,向东南望内园景。熊建明称,单位业主以1.55万元放盘后吸引外区客洽询,双方经议价后以1.5万元承租,实用呎租约28.2元,建筑呎租约22.4元。据悉,新租客心仪单位新执修,加上设有露台,故睇楼1次后决定承租。资料显示,业主于2013年1月斥410.8万元购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主享回报约4.4厘。
另一个租出单位为珀丽湾3期20座低层E室,实用面积约490平方呎,建筑面积约653平方呎,属2房间隔,向东南望内园景及网球场景。熊建明称,单位业主以1.3万元放盘后吸引外区客洽询,双方经议价后以1.25万元承租,实用呎租约25.5元,建筑呎租约19.1元。据悉,新租客心仪单位客厅有对流窗,故睇楼1次后决定承租。资料显示,业主于2009年1月斥185万元购入上述单位,业主享回报约8.1厘。
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