香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示,优质单位快速被市场吸纳,该行日前连环促成三宗珀丽湾2房户的买卖成交,当中有原业主帐面获利约326万元离场,单位升值逾倍。
上述售出单位为珀丽湾28座中层C室,实用面积约578平方呎,建筑面积约738平方呎,属2房间隔,向北望深井青龙湾海景。熊建明称,原业主以705万元放盘后,随着市况调整价钱至695万元获外区客接洽,双方经议价后再减价约27万元,以668万元易手,实用呎价约11,557元,建筑呎价约9,051元。资料显示,原业主于2010年8月以约326万元购入上述单位,原业主帐面获利342万元离场,单位期内升值逾1倍。
第二宗售出单位为珀丽湾13座中层G室,实用面积约531平方呎,建筑面积约694平方呎,属2房间隔,望内园景。熊建明称,原业主去年以620万元放售,至最近获新买家洽询,双方经议价后减价约30万元或减幅约5%,以590万元易手,实用呎价约11,111元,建筑呎价约8,501元。据悉,新买家心仪单位附有新簇装潢,而且望开扬绿化园境,故议价后即决定入市自住。资料显示,原业主于2014年6月以约410万元购入上述单位,持货约9年,原业主帐面获利180万元离场,单位期内升值约44%。
第三宗的售出单位为珀丽湾9座低层E室,实用面积约537平方呎,建筑面积约706平方呎,属2房间隔,望内园景。熊建明称,原业主以600万元放盘约1个月获首置客洽询,双方经议价后以583万元易手,实用呎价约10,857元,建筑呎价约8,258元。资料显示,原业主于2014年9月以约455万元购入上述单位,持货约9年,原业主帐面获利128万元离场,单位期内升值约28.1%。
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