香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示，该区入市气氛向好，珀丽湾自11月平均实用呎价跌穿1万元水平后，不少用家提速入市心仪笋盘，12月该屋苑已录得5宗成交，该行刚协助一名首置客斥508万元购入2房户，单位累减约63万元，实用呎价仅约9,567元，较同类型单位低约5%。近日市场亦录得平均呎价不足1万元的同类型单位买卖成交，该单位为2座低层F室，实用面积531平方呎，成交价约510万元，折合实用呎价约9,605元。
上述售出单位为珀丽湾1期11座中层F室，实用面积约531平方呎，建筑面积约694平方呎，属2房间隔，望翠绿内园景。熊建明称，单位原业主最初以608万元放盘，不过其后因应市况调整叫价至545万元，即吸引新买家洽购。据悉，新买家为首置客，于市场物色单位多时，心仪上述单位价格相宜，睇楼后翌日进一步还价，买卖双方最后同意以508万元成交，累减约100万元沽出，减幅约16.4%，折合实用呎价约9,566元，不足1万元水平，较同类单位低约5%。
资料显示，原业主于2011年6月斥337万元购入上述单位，持货约12年，是次帐面获利约171万元离场，单位期内升值逾50%。
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