近月香港疫情严峻，窒碍楼市交投；据土地注册处最新资料显示，2月录3,061宗整体住宅物业注册(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公营房屋)，较1月的4,494宗减少约31.9%，创逾2年新低(见图)。2月尾公布的财政预算案，进一步放宽按揭保险措施，料对楼市带来支持，惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，料相关情况要待稍后的注册数字才逐步反映出来。

图：每月整体住宅物业注册量走势

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分2月住宅物业注册量表现，当中港岛区录557宗注册，较1月的737宗减少约24.4%；九龙区录929宗注册，较1月的1,235宗减少约24.8%；新界区录1,575宗注册，较1月的2,522宗减少约37.5%(见表)。

表：2月各区整体住宅物业注册量与1月比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

一手私宅市场方面，2月录477宗注册，较1月的1,068宗减少约55.3%；当中九龙区录290宗注册，较1月的331宗减少约12.4%；港岛区录48宗注册，较1月的112宗减少约57.1%；新界区录139宗注册，较1月的625宗减少约77.8%。鉴于目前香港疫情严峻，发展商推盘步伐减慢，一手交投疏落，情况相信要待疫情好转后才有所改善。

至于二手住宅市场方面，2月录2,584宗注册，较1月的3,426宗减少约24.6%；当中港岛区录509宗注册，较1月的625宗减少约18.6%；新界区录1,436宗注册，较1月的1,897宗减少约24.3%；九龙区录639宗注册，较1月的904宗减少约29.3%。