今日差估署公布最新私人住宅售价指数，3月为381.3点，按月跌约0.7%，今年首3个月合计则跌约3.2%。随着新冠肺炎疫情缓和，防疫措施放宽，一二手市道渐转畅旺，预期4月楼价有望回升。

料4月二手住宅注册量录约3,400宗 按月增约2成
据土地注册处资料显示，本月至今(截至26日)录2,814宗二手住宅注册，较上月同期的2,377宗增加约18.4%，亦已迫近3月全月的2,846宗水平；料4月全月将录约3,400宗，按月增约2成，与今年1月水平相若(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，4月注册个案一般主要反映3月市况。

按金额划分本月至今二手住宅注册量表现，受惠放宽按保措施，逾1,000万元物业表现更突出，当中价值1,000万元以上二手住宅物业录564宗注册，较上月同期的425宗增加约32.7%；价值500万元或以下二手住宅物业录745宗注册，较上月同期的616宗增加约20.9%；价值500万以上至1,000万元二手住宅物业录1,505宗注册，较上月同期的1,336宗增加约12.6%(见表)。

至于本月至今二手住宅注册量屋苑排名方面，嘉湖山庄暂以45宗注册居榜首，较上月同期的25宗增加80%；沙田第一城暂以31宗注册排第二，按月同期持平；美孚新邨暂以28宗注册排第三，较上月同期的10宗增加1.8倍。

图：每月二手住宅注册量走势

*截至26日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

表：按金额划分本月至今*二手住宅注册量与上月同期比较

*截至26日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部