香港置业东中南九龙德福广场分行营业经理沈行进(Sam Shum)表示,淘大花园地理位置佳,交通便利,且商店林立,不乏用家及投资客追捧。本月至今该屋苑共录得约6宗买卖成交,与上月同期相若,包括该行日前促成一宗2房户买卖成交,原业主独家放盘,投资客见近日疫情缓和,市况向好,以610万元承接,实用呎价约16,138元,属市价成交。
上述售出单位为淘大花园K座中低层8室,2房间隔,向西南望开扬景,由该行独家代理,实用面积约378平方呎,建筑面积约484平方呎。沈行进指,原业主以约618万元放盘近一个月即吸引外区客洽询,议价后减价8万元,以610万元成交,实用呎价约16,138元,建筑呎价约12,603。据悉,买家为投资者,心仪单位装修精美,估计每月可以约1.6万元租出,回报逾3厘,故睇楼2次后决定承接作收租之用。
资料显示,原业主于2013年12月以约340.5万元购入上述单位,是次转售帐面获利约269.5万元,物业升值约79%。