香港置业九豪富甲半山分行首席高级营业经理朱碧其(Rex Chu)表示,何文田皓畋环境宁静,加上位处优质校网,吸引不少家庭客捧场,皓畋本月暂录得6宗买卖成交,较上月同期2宗增加约35%。包括该行刚促成一宗2房连书房的买卖成交,外区客以约1,550万元入市,实用呎价约22,929元,低市价约27%。
上述售出单位为皓畋2座高层G室,实用面积约676平方呎,属2房连书房间隔,向东南望开扬海景。朱碧其称,单位以1,900万元放盘半年后获外区客接洽,议价后减价350万元或减幅约18.4%,以约1,550万元成交,实用呎价约22,929元,低市价约27%。据了解,买家为首置客,心仪物业位于高层,而且价钱相宜,故睇楼2次即拍板入市自住。
资料显示,原业主于2018年1月以约2,150万元购入上述单位,是次转售帐面亏损约600万元,物业眨值约28%。
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