香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示，市场继续寻底，有租客趁机“捞底入市”。该行日前促成一宗喜雅买卖成交，区内客斥776.8万购入2房户，实用呎价约16,998元，低市价约3%。

上述售出单位为喜雅1座低层D室，实用面积约457平方呎，建筑面积约567平方呎，属2房间隔，向西南望公园景。方文伟称，单位以809万元放盘即日后获区内客接洽，议价后减价缘32.2万元，以约776.8万元成交，实用呎价约16,998元，建筑呎价约13,700元，低市价约3%。据了解，买家为首置客，本身为同区租客，心仪物业简洁，故睇楼2次即拍板入市自住。

资料显示，业主于 2016年8月以约600万元购入上述单位，是次转售帐面赚约176.8万元，物业升值约29%。

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