维港湾中层园景3房户换楼客斥1,130万元购入低市价约5% 原业主帐面亏损约320万元离场

香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧(May Yung)表示，维港湾本月暂录4宗买卖成交，包括该行日前促成该屋苑3房户的买卖成交，新买家斥约1,130万元入市，实用呎价约17,519元，较市价低约5%。

上述售出单位为维港湾3座中层H室，实用面积约645平方呎，建筑面积约876平方呎，属3房间隔，向东望开扬城市景及泳池园景。翁嘉慧指，原业主以约1,400万元放盘约半年后获同区客接洽，双方经议价后以约“蚀让价”1,130万元易手，实用呎价约17,519元，建筑呎价约12,900元，较市价低约5%。据了解，买家为换楼客，心仪物业环境清静，而且间隔实用，故睇楼数次后决定购入上述单位。

资料显示，原业主于2019年8月以约1,450万元购入上述单位，是次转手帐面亏损约320万元。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程| 成交期应该几长

近亲转让 / 转让契 VS 送让契 | 管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 压力测试 | 九成按揭 | 按揭专家

资助房屋

白居二 | 绿表 vs 白表 | 特色居屋