香港置奥运站君汇港分行高级联席董事李品良(Muji Lee)表示，二手成交量处于低位，个别业主叫价态度回软，愿意减价放售。维港湾本月至今暂录2宗成交，较上月同期增加，包括该行刚促成一宗该屋苑2房户的买卖成交，区内客斥740万元承接，实用呎价约16,193元，低市价约10%。

上述租出单位为维港湾10座中层F室，实用面积约457平方呎，建筑面积约609平方呎，属2房间隔，向东北。李品良指，单位以900万元放盘约2个月后获区内客接洽，双方经议价后减价160万元或减幅约17.8%，以740万元成交，实用呎价约16,193 元，建筑呎价约12,151元，较市价低约10%。据了解，买家心仪屋苑邻近港铁站，交通便利，故睇楼数次即拍板入市自住。

资料显示，原业主于1999年1月以约298.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约441.8万元，物业升值约1.5倍。

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