今日美国联储局宣布加息0.25厘，幅度较之前少，反映加息步伐呈放缓迹象；而本港有大型银行更未有跟随加息，最优惠利率P维持不变，即是本港业主供楼负担未有增加，相信可为楼市带来支持。

香港近期防疫措施放宽，股市由低位反弹，加上中港通关等利好消息下，楼市交投转畅旺，表现出动若脱兔的一面，新盘二手物业交投重拾升轨。一手市场方面，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，1月新盘销售量录503宗，较上月的269宗增加约87%，创4个月新高；二手市场方面，据本行前线分行所录得的数字显示，20大屋苑今年首4周(2023年1月2日至1月29日)录274宗二手成交，较前4周(2022年12月5日至2023年1月1日)的245宗增加约11.8%(见图)。

中港通关带动“人”、“财”两旺，加上市场预期美国息率年内见顶，带动楼市有序复常，料楼市成交将逐步提速，预计一手交投将按年升逾6成至约1.5万宗；二手住宅注册量将按年升逾2成至约4.5万宗；楼价方面，若今月公布的财政预算案有利好消息，料楼市年中或呈现更大突破，全年楼价升幅最乐观可达15%，重现价量齐升的旺市格局。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部