香港置业西九龙美孚七期分行首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示,美孚新邨本月暂录9宗买卖成交,平均实用呎价为11,190元。当中包括该行刚促成的一宗原则3房户的买卖成交,新买家以820万元入市,实用呎价约11,501元,较市价低约5%。
上述售出单位为美孚新邨五期兰秀道9号中层C室,实用面积约713平方呎,原则属3房间隔,望开扬山景及园景。吴志辉指,原业主于4月以920万元放盘后获新买家洽询,原业主累减100万元后,最终以820万元易手,实用呎价约11,501元,低市价约5%。
资料显示,原业主于1999年12月以约240万元购入上述单位,持货约24年,帐面获利约580万元,单位期内升值约2.4倍。
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