美孚新邨中层3房户低市价约3%易手 首置客斥825万元入市 单位期内升值约1.6倍

香港置业西九龙曼克顿山分行市场经理(销售)王英杰(Matthew Wong)表示,二手市场交投回软,个别业主扩大议幅,愿意减价放售。该行日前促成一宗美孚新村的3房户买卖成交,首置客斥825万元入市,实用呎价约12,406元,较市价低约3%。

售出单位为美孚新邨6期兰秀街27号中层A室,实用面积约665平方呎,建筑面积约900平方呎,属3房间隔,望山景。王英杰称,单位以900万元放盘约2个月即获外区客接洽,双方经议价后减价约75万元,以约825万元成交,实用呎价约12,406元,建筑呎价仅9,167元,低市价约3%。据了解,买家为首置客,心仪物业享开扬山景,故睇楼1次后火速决定入市。

资料显示,业主于2007年12月以约316万元购入上述单位,是次转售帐面赚约509万元,物业升值约1.6倍。

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