香港置业美孚区高级首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，市况正逐步调整，有买家于区内寻宝，美孚新邨8月份暂录12宗买卖成交。包括该行刚促成的一宗美孚新邨2房户的买卖成交，新买家斥约530万元入市，实用呎价不足一万元，仅9,981元。

上述售出单位为美孚新邨百老汇街23号中高层 H室，实用面积约531平方呎，属2房间隔。吴志辉指，原业主今年5月以630万元放盘，放盘3个月减至530万元成交，累减100万元或减幅约15.9%，实用足价仅9,981元。

资料显示，原业主于2011年4月以约403万元购入上述单位，是次转手获行约127万元，单位期内升值约3.5%。

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