香港置业西九龙宇晴轩分行助理分区董事谢正(Jason Tse)表示。该行日前促成一宗美孚新邨一个3房户租务成交，外区客以约1.73万元承租单位，实用呎租约28元，低市价约2成。
上述租出单位为美孚新邨兰秀街26号低层C室，实用面积约617平方呎，建筑面积约840平方呎，属3房间隔，望内园景。谢正称，业主以约2.2万元放租约1个月即吸引外区客洽询，双方经议价后减价4,700元或减幅达21%，实用呎租约28元，建筑呎租约20.6元，低市价约2成。据悉，新租客为夫妇，心仪单位间隔倘大，故睇楼1次后决定承租。
资料显示，业主于2016年2月以约688万元购入上述单位，若按照现时租金水平计算，业主享回报约3厘。
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