香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示，二手成交量处于低位，个别业主叫价态度回软，愿意减价放售。该行日前促成一宗位于美孚新邨的买卖成交，新买家斥608万元购入2房户，实用呎价约11,075元，属市价成交。

上述售出单位为美孚新邨一期百老汇街25号极高层，实用面积约549平方呎，属2房间隔，望内园景。方文伟称，原业主以约630万元放盘低半天即获区内客洽询，双方经议价后决定以608万元易手，实用呎价约11,075元元。据悉，新买家为重建户，心仪单位位于顶楼，故睇楼1次即决定购入单位。

资料显示，原业主于2013年9月以约505万元购入，是次转手帐面获利约103万元，单位期内升值约20%。

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